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物业使用风险
公司目前正在使用的物业包括：公司位于海淀区学院路51号楼首享科技大厦6层的办公场所（租赁建筑面积1816.5平方米，租赁期至
（一）未办理房产证或者未办理租赁备案登记而导致公司受罚款或者需要变更办公场所的风险公司正在使用的物业中，除上海市浦东新区浦东南路租赁房产及北京市海淀区学院路35 号世宁大厦房产外，其他四处出租方均未提供房产证，且上述六处房产均未办理租赁备案登记，存在因出租人未办理房产证或者未办理租赁备案登记而导致公司受罚款或者需要变更办公场所的风险。公司实际控制人及其一致行动人已出具承诺，若上述租赁房产在租赁有效期内因出租人未办理房产证或者未办理租赁备案登记导致中科金财受到任何罚款或者需要变更办公场所，将承担公司及其子公司中科商务由此产生的所有经济损失。
（二）公司主要经营用地依赖租赁的风险目前公司正在使用的物业，全部为租赁房产。公司对主要生产经营用房地产存在依赖租赁的风险。公司所处的软件行业属于高科技行业，人力资源是企业的核心资源，主要生产设施为服务器、笔记本电脑等，对于经营场地依赖性不强。软件企业所需生产经营场地要求的办公条件为空间充足、水电供应稳定、网络设施齐备等。此外，首享公司、北京北航科技园有限公司、上海融御投资管理有限公司和广州新易泰物流有限公司均向公司出具了在租赁期满后，在同等条件下优先租赁给公司的说明。虽然公司所在的北京市经济发达，房地产资源丰富，有较多合适的物业出租，但上述租赁的房产若由于租赁发生变化仍将给公司经营带来一定不利影响。
