8月3日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（下称“皇庭国际”）发布公告称，近日收到深圳证监局下发的《深圳证监局关于深圳市皇庭国际企业股份有限公司的监管意见函》（以下简称“监管意见函”）。
监管意见函显示，皇庭国际存在未按承诺履行连带保证责任、同心基金和同心小贷分红款长期未收回、皇庭商服和重庆皇庭广场未完成业绩承诺的问题。
对此，《证券日报》记者联系采访皇庭国际，董秘办相关人士表示：“公司将根据深圳证监局的要求积极落实，严格规范运作，切实维护公司安全稳定经营，维护上市公司及全体股东利益。”
多重问题遭监管责令改正
监管意见函显示，皇庭国际实际控制人郑康豪控制的深圳市皇庭集团有限公司承诺对深圳市同心小额再贷款有限公司（简称“同心小贷”）股权转让事项中相关方未支付的股权转让款和借款本金及利息等承担连带保证责任。但截至目前，皇庭集团未按承诺进行连带支付。
截至2021年12月31日，皇庭国际应收深圳市同心投资基金股份公司（简称“同心基金”）分红款9936.67万元，应收同心小贷分红款3640万元，合计1.36亿元。但截至目前，皇庭国际尚未收到上述分红款。
皇庭国际董秘办人士针对上述情况向记者表示：“我司将同心小贷股权转让给同心基金，同心基金尚有2.94亿元股权转让尾款未付；同心小贷在上市公司体系内时有两笔借款，剥离后尚有1.57亿元未归还，同心基金为连带责任人；就上述情况，公司多次发催告函，且已就以上两笔应收款的相关责任人进行了起诉。”
年报显示，截至2021年12月31日，皇庭国际应收同心小贷、同心基金股权转让及往来款5.62亿元。皇庭国际判断其可回收性较低，故对上述往来款计提坏账准备1.05亿元。
此外，根据约定，皇庭国际实际控制人郑康豪控制的深圳市皇庭产业控股有限公司、深圳市皇庭投资管理有限公司和皇庭集团、重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司应在3个月以现金方式向上市公司补偿4515.86万元。
“为确保交易对方履行业绩承诺补偿义务，公司已就上述债权向法院提起诉讼，深圳前海合作区人民法院2022年6月6日正式受理并出具《案件受理通知书》，该案将于2022年8月23日开庭。”皇庭国际董秘办人士表示。
针对上述问题，监管机构要求公司高度重视上述款项清收工作，公司董事、监事和高级管理人员应严格遵守法律法规和公司章程的规定，切实维护上市公司利益；此外，公司董事会应召开专题会议，审议制定专项清收工作方案，根据合同约定及时主张权利，采取包括协商、仲裁、诉讼等必要手段进行清收，积极维护公司和全体股东利益。
广东圣马律师事务所主任律师田勇接受《证券日报》记者采访时表示：“皇庭国际实控制人郑康豪控制的其他公司未及时履行承诺、未在三个月内以现金方式向上市公司补偿，此外皇庭国际长期未收回两家公司分红款，是一种罔顾上市公司利益的行为，形式上至少构成侵害中小股东利益，有实控人侵占上市公司资金的嫌疑。”
上半年预计亏损2亿元至3亿元
年报数据显示，2020年至2021年，皇庭国际归母净利润分别为-2.92亿元、-11.57亿元，两年亏损逾14亿元；进入2022年后更是“雪上加霜”，仅上半年皇庭国际归母净利亏损额已接近2020年水平，预计亏损2亿元至3亿元。
对此，皇庭国际解释，受融资环境的影响及部分融资涉诉，公司融资成本大幅上升；此外为共同应对疫情，对公司旗下物业实施减免租金，从而导致归母净利较上年同期下降较多。
在主营业务增长乏力的背景下，一方面皇庭国际欲将核心资产皇庭广场挂牌转让，另一方面接连收购两家半导体公司，转型意图明显。皇庭国际在互动易平台表示，皇庭广场拟挂牌转让事项正在有序推进中，目前已有几个意向客户；此外，公司正在推进战略转型，围绕“商管+科技”发展战略布局半导体行业。
然而该公司目前仍面临多重债务危机与多项诉讼，是否能顺利筹集交易所需资金完成收购计划仍有待观察。皇庭国际上述董秘办人士表示，“公司做出战略转型决策，是综合考量行业发展及自身情况等多种因素后，做出的慎重选择。”
“跨界转型非常难，但对于皇庭国际这样处于严重下滑期的房地产企业，不转型则必死无疑，但如果转型，还会有一线希望。”全联并购公会信用管理委员会专家安光勇告诉《证券日报》记者：“房地产行业和半导体行业几乎没有任何的协同效应，跨界转型能否成功现在还很难判断，要看皇庭国际本身对半导体行业的储备、了解和研究。投资者要提高鉴别能力，避免因某些概念注入而盲目跟风买进。”
（编辑 乔川川）
