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北方财经资讯网（www.economybf.com.cn）-------搜集整理：
每到暑期都是大学生毕业租房的旺季，庞大的刚需市场，导致北京租房市场量价齐升。小徐是秦皇岛某大学的应届毕业生，刚走出校门的她决定和其他3位同学一起来北京发展。近一个月来，她们一直在寻找合适的合租房源，然而想找到一套让朋友们都觉得满意的房子并不简单。
租房者 小徐：有的就是价钱太高也承受不起，有的也就是条件真的不太好，也不太便利。
不仅合适的房子难找，小徐还告诉记者，暑期租房的人比较多，有时回去跟大家商量的功夫，房子就被其他租客租走了。市场火爆，房租也是水涨船高。
北京某房地产中介工作人员：一个月（租房量）比往月的话大概要增加两倍左右。平时咱们在4月份，房价两居室果园地铁这周边可能控制在4800-5000，到了暑季价格提高到5500左右。
数据显示，2018年6月北京住房租赁交易量同比增长了3.1%。月租金均价为4764元/套，环比5月上涨了4.2%，与去年同期相比上涨了8%。截止本月30日数据，2018年7月，北京市住房租赁市场整体交易量环比6月增长7.5%。月租金均价为4837元/套，环比小幅上涨1.6%。
业内人士表示，除了毕业季带来的租房需求上涨，租赁市场的火热与楼市调控政策也不无关系。
中原地产首席分析师 张大伟：因为房地产的调控，使得现在的年轻人更愿意在租赁市场多停留一段时间，这也是楼市调控政策见到了比较良性的效果。
